早期売却のポイントは適正価格での販売
2023年8月31日
8月29日（火）におすすめ物件としてご紹介した、高崎市中居町の売地ですが、登録した翌日の8月30日（水）にお申込みをいただきました。 人気のエリアで南西角地と条件が良いので早期に販売できる自信はありましたが、翌日に申込み […]
残金決済に売主が欠席の場合は？
2023年4月18日
不動産売買では、売主・買主が一堂に会して売買契約や残金決済を行います。 しかし、売買契約では双方の日程が合わず、買主に重要事項説明と契約書に署名捺印をしていただき、手付金は振込もしくは仲介業者が預かり、売主の所へ重要事項 […]
新築住宅の取得時期で固定資産税が違ってくる！
2023年4月17日
市区町村が課税する固定資産税・都市計画税（固都税）は1月1日時点の所有者に課税されます。 不動産を購入した人は、引渡しの日から12月31日までを日割りで清算し、売主に支払わなくてはなりません。 ここで気を付けなくてはなら […]
不動産の売却査定の落とし穴！
2023年4月7日
実家の親御さんがご高齢になり、施設に入所したので実家を売却したいというご相談が増えています 昨日査定依頼をいただいたお客様は、東京にお住まいで高崎に帰ってくる予定もないので売却したいとのことでした 実はこちらの物件は4年 […]
住宅ローンの繰上返済で気を付けなくてはならないこと！
2023年4月2日
住宅ローンはマイカーローンや教育ローンなど、その他のローンと比較すると金利も安く税制面でも優遇されています 多額で長期間の返済ですから、余裕があれば繰上返済を行い、期間を短縮したり、返済額を減らすことで負担は軽減されます […]
不動産を早期に売却するコツは？
2023年3月26日
２月に入ってから売却のご相談が増えてきました。 その中の１件ですが、売却のご依頼をいただき、売主様と販売の条件を綿密に打合せを行い、レインズ（不動産業者専用のサイト）に登録したら、立て続けに３件の買付（申込み）が入り、あ […]
住宅ローンが通りやすい人とは？
2023年3月25日
マイホームを取得するのに「現金で」という方も稀にありますが、大半の方が住宅ローンをご利用になります。お金が借りられないことには、マイホームは夢に終わってしまいますから、これからという方は参考になさってください。 では、ど […]
夢が膨らみすぎて予算オーバーにならないよう注意しましょう！
2023年3月5日
念願のマイホームを建てる時に、これまで考えてきた思いをすべて形にしたら、途轍もなく大きな家になってしまい、あっという間に予算オーバーになってしまいます。 夢を壊すつもりはありませんが、自分たちの予算の範囲内でどこまでが可 […]
造成工事が伴う物件は予定通りに進まない場合があるので余裕のある計画が必要です！
2023年1月31日
今日は昨年のＧＷ前にご契約をいただきました物件のお引渡しがありました。 調整区域の農地のため、農地転用と開発許可が必要で、それから擁壁工事・盛土・整地と造成工事となるため、契約書上の引渡日は6ヶ月後の月末となっていまし […]
お隣さんは誰しも気になるもの！
2023年1月26日
物件写真を撮りに行くとご近所の方とお会いすることが良くあります。 今日も中古住宅の写真を撮っていると、お隣の年配のご婦人が「今度こちらに引っ越して来られる方ですか？」と聞かれたので「不動産業者の者です。」と答えると「良い […]