【知っておきたい不動産知識】「売買契約を結ぶ～手付金について知る Vol.23」
2021年7月1日
売買契約の締結時に代金の一部として「手付金」を支払うのが一般的ですが、買主は手付金を放棄して、また、売主は既に受けとった手付金の倍額を支払い契約を解除することが出来ます。 【手付金の種類】（1）証約手付（2）解約手付（3 […]
【知っておきたい不動産知識】「売買契約を結ぶ～売買契約の基本的な考え方を知る Vol.22」
2021年6月27日
重要事項説明を受けご納得いただけたらいよいよ売買契約となります。ここでは契約の基本的な考え方についてご説明します。 １．契約は原則として自由 売主と買主との契約は、法令に違反する、公序良俗に反するなどの問題がない限りは自 […]
【知っておきたい不動産知識】「購入の最終判断をする～重要事項のチェックポイントVol.21」
2021年6月25日
重要事項説明は契約を行うか最終的に判断する重要なものです。十分ご理解いただいた上でご契約ください。 １．重要事項説明って何？ 宅地建物取引業法では、売買契約を締結するまでの間に、不動産会社は、購入予定者に対して購入物件に […]
【知っておきたい不動産知識】「購入の最終判断をする～購入の申し込みをする際の注意点 Vol.20」
2021年6月24日
物件の購入意思が固まったら申込となりますが、大きな買い物ですから慎重な判断が大切で、「申し込みました。止めました。」ということの無いようにしましょう。 １．購入する物件を決めて購入の申し込みをする 気に入った物件が見つか […]
【知っておきたい不動産知識】「資金計画を立て住宅ローンを選ぶ～資金計画の注意点 Vol.19」
2021年6月22日
返済期間が長期に亘るため、ローンの始まった頃と20年後、30年後では家庭環境も異なってきます。将来を見据えて資金計画を行うことが重要です。 １．返済期間の設定を考える ほとんどの住宅ローンの最長返済期間は35年です。完済 […]
【知っておきたい不動産知識】「資金計画を立て住宅ローンを選ぶ～住宅ローンの選び方 Vol.18」
2021年6月21日
住宅ローンというとついつい金利に目が行きがちですが、総合的に判断することが重要です。 １．住宅ローンをどこから借りるか ①公的ローン公的ローンでは、「財形住宅融資」が代表的です。勤務先で1年以上財形貯蓄を続け、残高が50 […]
【知っておきたい不動産知識】「資金計画を立て住宅ローンを選ぶ～住宅ローンの種類Vol.17」
2021年6月20日
全額自己資金の方は必要ありませんが、大半の方が住宅ローンをお使いになります。長期間の返済になるので業者任せにしないで、ご自身でも情報収集をして比較検討することが重要です。 １．金利の仕組みと特徴を知っておく ①まずは金利 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産会社を選ぶ～不動産会社と媒介契約を結ぶ Vol.16」
2021年6月19日
不動産会社が見つかり仲介を依頼するときには、「媒介契約」を締結します。 １．媒介契約の意義 不動産会社に正式に売買の仲介を依頼するときには、「媒介契約」を締結します。媒介契約は、自分が希望する仲介のサービス内容とその対価 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産会社を選ぶ～不動産会社に仲介を依頼する Vol.15」
2021年6月18日
信頼のおける不動産会社が見つかったら仲介を依頼します。 １．不動産会社が仲介業務で提供できるサービス 仲介物件を探す場合は、仲介会社と呼ばれる売主と買主の仲立ちをする不動産会社に物件を探してもらいます。不動産会社は、購入 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産会社を選ぶ～不動産会社について調べる Vol.14」
2021年6月17日
不動産会社選びも不動産を購入するにあたっては重要な要素です。インターネットでその会社のホームページを見たり、Googleのクチコミを見たりして安心して任せられる不動産会社か見極めてください。 １．不動産会社の特徴を知る […]