「他にも検討している人がいるので早く申込を‼」に惑わされないで!

2024年6月3日

マイホーム購入を検討して物件の見学をし始めると、案内してきた営業マンが「他に検討している方がいらっしゃいます」と言ってくる場合があります。見学しているお客様の様子から「興味がありそう」「気に入っていそう」という雰囲気があ […]

おとり広告 おとり物件に絶対にひっかからないようにしてください

2024年5月9日

おとり広告・おとり物件というのをご存じですか?同じ不動産業界の人間として本当に恥ずかしく残念でたまらないのですが、実はこのおとり広告・おとり物件というのは結構多いのです。お客様より自社の都合のみを優先し、おとり広告を行う […]

連帯債務型住宅ローンにおける団体信用生命保険

2024年4月29日

前回のブログで「住宅ローンにおける連帯債務」について書きましたが、その場合の団体信用生命保険はどうなるかというと ①付保割合を設定する団信ex.ローン残高3000万円 付保割合がご主人60% 奥様40% の場合ご主人に万 […]

住宅ローンにおける連帯債務とは?

2024年4月22日

住宅ローンではご主人が単独で債務者となって借りるケースが多いですが、希望する不動産の購入に必要な融資が受けられない場合、どのようにしたらよいでしょうか? ①希望する不動産のランクを下げ身の丈に合ったローンを組む目いっぱい […]

こんな不動産営業マンはNG!まず誠実であることが大事

2024年4月5日

不動産の購入はとても大きな買い物で、物件探しから契約まで半年、1年とかかることも多く、その間、パートナーとして付き合うことになる担当営業マンの質も非常に大切です。 業者から見ても信頼できる営業マンもいれば、正直、「絶対こ […]

住替えの実例とその際の注意事項

2024年3月29日

先日お引渡しとなったお客様(A様 仮名)は2年前にリフォーム済みの中古戸建を購入しましたが、ご夫妻の通勤やお子様の将来の進学を考え、今住んでいる家を売却して高崎市の物件を購入されました。 全て現金で購入という方でしたら、 […]

不動産購入前にして欲しいこと!

2024年1月18日

不動産の売買では私たち不動産業者は、登記情報の調査・現地調査・役所調査などあらゆる調査を行い、重要事項でお客様に説明しご納得いただいた上で契約へと進めさせていただきます。 特に事件や事故など心理的瑕疵に該当するような事案 […]

住宅ローンで他のローンを借り換えが出来るか?

2023年11月19日

住宅ローンは高額ですが金利が安く借入期間が長いので、住宅を取得する方にとっては有難いローンです。 しかし、だれでも希望の額が借りられるかというとそうではありません。金融機関はそのお客様が返済できるか、収入に対して返済の割 […]

境界確定測量とは?

2023年9月26日

土地や土地付建物を売買する際に境界確定測量が必要な場合があります。 確定測量というのは、隣接地の所有者や道路や河川を管理している市や県などが立会い、土地家屋調査士や測量士により土地の境界を確定することです。 売買をする全 […]

2023年の基準地価

2023年9月21日

2023年の基準地価が9月19日に発表となりました。基準地価は都道府県が不動産鑑定士などの評価に基づき、その年の7月1日時点を基準に土地の価格を判定するもので、公示価格とともに土地売買の目安となります。 3大都市圏を除く […]