告知事項とは？マイホーム購入時の事故物件やワケあり物件の見分け方
2024年7月1日
瑕疵がある物件は一般的に相場より低い価格設定になります。特に心理的瑕疵の事故物件は割安になっている傾向があります。相場に比べて2～3割、中には半額くらいになっている場合もあり、安くなっているほど重大な瑕疵があると考えた方 […]
「他にも検討している人がいるので早く申込を‼」に惑わされないで！
2024年6月3日
マイホーム購入を検討して物件の見学をし始めると、案内してきた営業マンが「他に検討している方がいらっしゃいます」と言ってくる場合があります。見学しているお客様の様子から「興味がありそう」「気に入っていそう」という雰囲気があ […]
おとり広告 おとり物件に絶対にひっかからないようにしてください
2024年5月9日
おとり広告・おとり物件というのをご存じですか？同じ不動産業界の人間として本当に恥ずかしく残念でたまらないのですが、実はこのおとり広告・おとり物件というのは結構多いのです。お客様より自社の都合のみを優先し、おとり広告を行う […]
連帯債務型住宅ローンにおける団体信用生命保険
2024年4月29日
前回のブログで「住宅ローンにおける連帯債務」について書きましたが、その場合の団体信用生命保険はどうなるかというと ①付保割合を設定する団信ex.ローン残高3000万円 付保割合がご主人60％ 奥様40％ の場合ご主人に万 […]
住宅ローンにおける連帯債務とは？
2024年4月22日
住宅ローンではご主人が単独で債務者となって借りるケースが多いですが、希望する不動産の購入に必要な融資が受けられない場合、どのようにしたらよいでしょうか？ ①希望する不動産のランクを下げ身の丈に合ったローンを組む目いっぱい […]
こんな不動産営業マンはＮＧ！まず誠実であることが大事
2024年4月5日
不動産の購入はとても大きな買い物で、物件探しから契約まで半年、1年とかかることも多く、その間、パートナーとして付き合うことになる担当営業マンの質も非常に大切です。 業者から見ても信頼できる営業マンもいれば、正直、「絶対こ […]
住替えの実例とその際の注意事項
2024年3月29日
先日お引渡しとなったお客様（Ａ様 仮名）は２年前にリフォーム済みの中古戸建を購入しましたが、ご夫妻の通勤やお子様の将来の進学を考え、今住んでいる家を売却して高崎市の物件を購入されました。 全て現金で購入という方でしたら、 […]
不動産購入前にして欲しいこと！
2024年1月18日
不動産の売買では私たち不動産業者は、登記情報の調査・現地調査・役所調査などあらゆる調査を行い、重要事項でお客様に説明しご納得いただいた上で契約へと進めさせていただきます。 特に事件や事故など心理的瑕疵に該当するような事案 […]
住宅ローンで他のローンを借り換えが出来るか？
2023年11月19日
住宅ローンは高額ですが金利が安く借入期間が長いので、住宅を取得する方にとっては有難いローンです。 しかし、だれでも希望の額が借りられるかというとそうではありません。金融機関はそのお客様が返済できるか、収入に対して返済の割 […]
