2022年10月13日
不動産は大きな買い物で、大半の方は一生に一度の大仕事ですから、失敗の無いようにしたいものです。 失敗しないためのポイントは ①現場には何度も足を運ぶこと！昼間見るのと朝や夜見るのでは、周りの状況も違っています。 ②大勢の […]
→
2022年10月10日
新築の建売住宅を購入する場合、完成した物件を見て判断をするのが一般的ですが、中には完成前や極端なことを言えば、まだ造成をしたばかりで建物が着工していない状態で契約される方がいらっしゃいます。 なぜそんなことが出来るかとい […]
→
2022年10月9日
不動産の売買では、買主は高く売りたいし、買主は安く買いたいのが心情です。新築の建売住宅を購入する際に、いくらで買付証明を書くか悩ましいところです。 その物件が完成してからどのくらい経過しているか？、値下げはいつ頃行ったか […]
→
2022年10月2日
中古住宅を購入する時、業者が売主の場合はリフォームをして販売する場合が多いですが、一般の方が売主の場合「現況渡し」が基本です。 内見の時に室内の汚れや設備の状況は、多くの買主様は注意深く見ていますが、外回りを細かくチェッ […]
→
2022年9月30日
売却相談をいただいた中古住宅をリフォーム業者さんに買い取っていただき、再生した住宅を本日ご契約をいただきました。 買主様はご高齢で介護施設に入所しており、外出を制限されているため、物件をご覧に一度だけお出でになり、売主の […]
→
2022年9月27日
今日は新築一戸建のご案内を行い、お申込みをいただきました。 実はこの現場は4棟あり、1棟は早く売れたものの残りの3棟がなかなか売れませんでした。 ところがここに来て値下げになり、一番安い物件の申込みが入りました。 こうい […]
→
2022年9月25日
不動産業界では「重なる時は重なる」と言いますが、2週間ほど前に朝一番で申込みをしたところ、前の晩に他社からFAXで申込みが入っていたというのがありました。 そして今日も昨日の夕方に申込みが入ったというのがありました。 半 […]
→
2022年9月20日
物件を探すときに「どこでも良い」という方はあまりいらっしゃいません。 〇〇エリアとか、〇〇中学校区とか、〇〇小学校区といった具合にある程度場所を絞り込んで探されています。 中には「〇〇町」と町名まで絞り込んで探されている […]
→
2022年9月16日
私たち宅地建物取引士は宅地建物取引業法により、職務に関し必要な知識及び能力についての研修を受けなければなりません。 今日は令和4年度第4回の法定講習会がありました。新型コロナの流行でオンライン研修が続きましたが、感染対策 […]
→
2022年9月10日
13日に内見予定の物件があり、ご覧いただいてから最終決定をしていただくことになっていましたが、フルリフォームを行い、立地条件が良く、しかも価格はお手頃で、私が見てもすぐ売れてしまうような物件です。 昨日売主に確認したとこ […]
→
