高崎市の建売住宅の販売状況

2023年11月21日

新型コロナの感染拡大やウクライナ戦争の影響を受け、半導体・建築資材・原油等の不足により、建設工事費が大幅にアップしたことにより、新築の建売住宅の価格が値上がりしました。 また、建築業界に限らず円安の影響もあり、物価が高騰 […]

住宅ローンで他のローンを借り換えが出来るか?

2023年11月19日

住宅ローンは高額ですが金利が安く借入期間が長いので、住宅を取得する方にとっては有難いローンです。 しかし、だれでも希望の額が借りられるかというとそうではありません。金融機関はそのお客様が返済できるか、収入に対して返済の割 […]

境界確定測量とは?

2023年9月26日

土地や土地付建物を売買する際に境界確定測量が必要な場合があります。 確定測量というのは、隣接地の所有者や道路や河川を管理している市や県などが立会い、土地家屋調査士や測量士により土地の境界を確定することです。 売買をする全 […]

2023年の基準地価

2023年9月21日

2023年の基準地価が9月19日に発表となりました。基準地価は都道府県が不動産鑑定士などの評価に基づき、その年の7月1日時点を基準に土地の価格を判定するもので、公示価格とともに土地売買の目安となります。 3大都市圏を除く […]

大手金融機関と地方銀行の住宅ローン事情について

2023年9月1日

日銀の政策修正による長期金利の上昇を受けて、大手金融機関の10年固定型住宅ローン金利が上昇しています。 三菱UFJ銀行  8月 0.780% ⇒ 9月 0.880%三井住友銀行  8月 0.890% ⇒ 9月 1.090 […]

残金決済に売主が欠席の場合は?

2023年4月18日

不動産売買では、売主・買主が一堂に会して売買契約や残金決済を行います。 しかし、売買契約では双方の日程が合わず、買主に重要事項説明と契約書に署名捺印をしていただき、手付金は振込もしくは仲介業者が預かり、売主の所へ重要事項 […]

新築住宅の取得時期で固定資産税が違ってくる!

2023年4月17日

市区町村が課税する固定資産税・都市計画税(固都税)は1月1日時点の所有者に課税されます。 不動産を購入した人は、引渡しの日から12月31日までを日割りで清算し、売主に支払わなくてはなりません。 ここで気を付けなくてはなら […]

不動産の売却査定の落とし穴!

2023年4月7日

実家の親御さんがご高齢になり、施設に入所したので実家を売却したいというご相談が増えています 昨日査定依頼をいただいたお客様は、東京にお住まいで高崎に帰ってくる予定もないので売却したいとのことでした 実はこちらの物件は4年 […]

住宅ローンの繰上返済で気を付けなくてはならないこと!

2023年4月2日

住宅ローンはマイカーローンや教育ローンなど、その他のローンと比較すると金利も安く税制面でも優遇されています 多額で長期間の返済ですから、余裕があれば繰上返済を行い、期間を短縮したり、返済額を減らすことで負担は軽減されます […]

不動産を早期に売却するコツは?

2023年3月26日

2月に入ってから売却のご相談が増えてきました。 その中の1件ですが、売却のご依頼をいただき、売主様と販売の条件を綿密に打合せを行い、レインズ(不動産業者専用のサイト)に登録したら、立て続けに3件の買付(申込み)が入り、あ […]