住宅ローンの繰上返済で気を付けなくてはならないこと！
2023年4月2日
住宅ローンはマイカーローンや教育ローンなど、その他のローンと比較すると金利も安く税制面でも優遇されています 多額で長期間の返済ですから、余裕があれば繰上返済を行い、期間を短縮したり、返済額を減らすことで負担は軽減されます […]
不動産を早期に売却するコツは？
2023年3月26日
２月に入ってから売却のご相談が増えてきました。 その中の１件ですが、売却のご依頼をいただき、売主様と販売の条件を綿密に打合せを行い、レインズ（不動産業者専用のサイト）に登録したら、立て続けに３件の買付（申込み）が入り、あ […]
住宅ローンが通りやすい人とは？
2023年3月25日
マイホームを取得するのに「現金で」という方も稀にありますが、大半の方が住宅ローンをご利用になります。お金が借りられないことには、マイホームは夢に終わってしまいますから、これからという方は参考になさってください。 では、ど […]
夢が膨らみすぎて予算オーバーにならないよう注意しましょう！
2023年3月5日
念願のマイホームを建てる時に、これまで考えてきた思いをすべて形にしたら、途轍もなく大きな家になってしまい、あっという間に予算オーバーになってしまいます。 夢を壊すつもりはありませんが、自分たちの予算の範囲内でどこまでが可 […]
造成工事が伴う物件は予定通りに進まない場合があるので余裕のある計画が必要です！
2023年1月31日
今日は昨年のＧＷ前にご契約をいただきました物件のお引渡しがありました。 調整区域の農地のため、農地転用と開発許可が必要で、それから擁壁工事・盛土・整地と造成工事となるため、契約書上の引渡日は6ヶ月後の月末となっていまし […]
お隣さんは誰しも気になるもの！
2023年1月26日
物件写真を撮りに行くとご近所の方とお会いすることが良くあります。 今日も中古住宅の写真を撮っていると、お隣の年配のご婦人が「今度こちらに引っ越して来られる方ですか？」と聞かれたので「不動産業者の者です。」と答えると「良い […]
正直な不動産屋さんだから！
2023年1月20日
3年前に仲介物件の土地をお申込みをいただきましたが、契約前の調査で近隣の方にお話を伺ったところ、一人暮らしのお年寄りがお風呂でお亡くなりになっていたことが判明しました。 元付業者は売主からそのことは聞いていなかったようで […]
現金主義でカードを一切使わない人は注意してください！
2022年12月15日
キャッシュレス決済が拡充してきた現代でも、カードは一切使わずすべての支払いを現金という方がいらっしゃいます。 実はお取引をさせていただいたお客様の中にも、カードを1枚も持ったことがなく、すべて現金という方がいらっしゃいま […]
任意売却物件の売買契約と決済
2022年12月12日
今回お引渡しとなった中古一戸建ては任意売却物件でした。 任意売却とは、何らかの理由でローンを返済できなくなった場合に、競売になってしまう前に債権者の了承を得て、残債のある不動産を売却することです。 通常の売買では売買代金 […]
【フラット35】中古住宅の技術基準が変わりました。
2022年12月9日
【フラット35】を使う場合、取得する住宅が、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合しなくてはなりません。 特に中古住宅で築年数が経過している物件は、この基準に適合していないものが多く、「省エネルギー性」か「バリアフリー性 […]