大手金融機関と地方銀行の住宅ローン事情について

By miki, 2023年9月1日

日銀の政策修正による長期金利の上昇を受けて、大手金融機関の10年固定型住宅ローン金利が上昇しています。

三菱UFJ銀行　 8月 0.780％ ⇒ 9月 0.880%
三井住友銀行　 8月 0.890％ ⇒ 9月 1.090%
みずほ銀行　　 8月1.200％ ⇒ 9月 1.350%

首都圏ではメガバンクの利用者が多く、10年固定型の需要があるのだと思いますが、こと群馬でいえば地銀の群馬銀行では、変動金利の需要が圧倒的に多く、逆に10年固定の利用者が少ないため、10年固定はなくなるらしいです。

固定金利は上昇していますが、変動金利については日銀の短期金利がマイナス金利のため、各金融機関は鎬を削っているので金利は据え置かれたままです。

また、群馬銀行では返済期間が最長35年（完済年齢80歳）でしたが、最長40年（完済年齢80歳）に延長されるそうですから、35年では返済比率がクリアできず諦めていた物件が40年になることで購入可能となる場合もありますので、高額な物件を希望されている方については朗報です。