キャンセルとなりましたが、その方がお客様にとっては良かったと思います！

By miki, 2017年7月28日

先月のブログで　『土地の予算が建物の予算の10分の１？』　で書いた案件です

ハウスメーカーさんからのご紹介のお客様ですが

１０日ほど前に土地の買付をいただきました

 

 

 

 

 

 

 

詳しくは前回のブログを読んでいただくと分かるのですが

ハウスメーカーさん主導の計画で実にアンバランスなんです

果たしてこれで良いのか当初から疑問でした

 

ちなみに販売価格は３４８万円ですが

３１０万円と１割以上の指値がありました

 

売主様に交渉しましたがすでに大幅に値下げとなっている為

その価格では全く無理で

端数を切った３４０万でしたら良いとのことでした

 

ハウスメーカーさんの営業担当にその旨をお伝えし

再度検討していただくことになりましたが

その後しばらく連絡が無かったのでどうしたのかなと思ったら

今朝電話がありました

 

お客様が返済計画を検討してみたところ

この計画では家計が赤字となってしまうので

このハウスメーカーでは無理という結論になったそうです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

キャンセルになったもののお客様にとっては

その方が良かったと思います

 

もしこのまま進み住宅ローンもＯＫになり

返済が始まったらすぐに行き詰ってしまい

挙句の果て折角手に入れたマイホームを手放すようになってしまいます

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社で接客させていただいたお客様には

返済負担率を見てどの位がお客様にとってふさわしい計画か

ご提案しお話を進めさせていただきます

 

ところがハウスメーカーさんにおまかせですと

お客様のことはお構い無しでとにかく１０万円でも多く受注する営業マンがいるので

このようなことが起こりうるのです

 

生涯で一番高い買い物と言っても過言ではないマイホーム

お客様自身も不幸な結末にならないように

１０年後･２０年後･３０年後の我が家の状況がどのようになるか

ライフプランを立てて充分検討してください

 

 

 

 

 

 

 
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