【知っておきたい不動産知識】「資金計画を立て住宅ローンを選ぶ～住宅ローンの種類Vol.17」
2021年6月20日
全額自己資金の方は必要ありませんが、大半の方が住宅ローンをお使いになります。長期間の返済になるので業者任せにしないで、ご自身でも情報収集をして比較検討することが重要です。 １．金利の仕組みと特徴を知っておく ①まずは金利 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産会社を選ぶ～不動産会社と媒介契約を結ぶ Vol.16」
2021年6月19日
不動産会社が見つかり仲介を依頼するときには、「媒介契約」を締結します。 １．媒介契約の意義 不動産会社に正式に売買の仲介を依頼するときには、「媒介契約」を締結します。媒介契約は、自分が希望する仲介のサービス内容とその対価 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産会社を選ぶ～不動産会社に仲介を依頼する Vol.15」
2021年6月18日
信頼のおける不動産会社が見つかったら仲介を依頼します。 １．不動産会社が仲介業務で提供できるサービス 仲介物件を探す場合は、仲介会社と呼ばれる売主と買主の仲立ちをする不動産会社に物件を探してもらいます。不動産会社は、購入 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産会社を選ぶ～不動産会社について調べる Vol.14」
2021年6月17日
不動産会社選びも不動産を購入するにあたっては重要な要素です。インターネットでその会社のホームページを見たり、Googleのクチコミを見たりして安心して任せられる不動産会社か見極めてください。 １．不動産会社の特徴を知る […]
【知っておきたい不動産知識】「物件を探す～住宅性能評価書付き住宅 Vol.13」
2021年6月15日
住宅性能評価を受けているといろんな優遇を受けることが出来ますが、全ての住宅が受けている訳ではないので、どんなものかよく理解してください。 １．住宅性能表示制度とは 新築住宅を対象とした住宅性能表示制度は平成12年からスタ […]
【知っておきたい不動産知識】「物件を探す～現地見学時のチェックポイント Vol.12」
2021年6月14日
賃貸の場合でしたら、入居してそこで生活をしていくことが困難な問題が発生したら引っ越すという選択肢がありますが、購入してしまうと簡単に引っ越すという訳には行きませんから、事前に良くチェックすることが重要です。 １．周辺環境 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産広告の見方（中古一戸建編）Vol.11」
2021年6月13日
物件別の不動産広告のチェックポイントその③は中古一戸建について １．私道負担売買対象となる土地に私道部分が含まれる場合、敷地面積と私道負担面積は分けて表示されます。私道部分が単独所有の場合は「私道負担20㎡」等の面積が表 […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産広告の見方（中古マンション編）Vol.10」
2021年6月12日
物件別の不動産広告のチェックポイントその②は中古マンションについて １．専有面積買主が所有する部分の面積です。壁の中心から測った壁芯面積を表示することが原則ですが、中古マンションの場合は壁の内側で測った登記記録（登記簿） […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産広告の見方（新築分譲編）Vol.9」
2021年6月11日
物件別の不動産広告のチェックポイントについて見ていきましょう。先ずはじめは「新築分譲物件」についてです。 １．総区画数と今回販売区画数（総戸数と今回販売戸数）総区画数は、その開発される区域内のすべての区画数、総戸数はその […]
【知っておきたい不動産知識】「不動産広告の見方（禁止事項編）Vol.8」
2021年6月10日
不動産広告の中には「おとり広告」や「不当表示」などの悪質なものがありますので注意してご覧ください。 １、おとり広告などに注意おとり広告とは、取引できない物件の広告のことで、以下のものが該当します。 ・架空物件 ・売却 […]