またあった！！やってはイケない　不動産あるある！

By miki, 2017年6月20日

先週売却の依頼を受けた中古住宅が

再生住宅を手がけている業者から買付をいただきました

早速売主様のところへ伺い条件交渉を行い

承諾をいただいたので事務所に戻ると妻が接客中でした

ポータルサイトでご覧になった中古住宅が気に入り　　

ご覧になりたいとのことでした

当社では毎日ＲＥＩＮＳをチェックし新着物件を登録していますが

この物件は未登録でした

本来お客様から売却の依頼を受けたら

このＲＥＩＮＳに物件を登録しなくてはいけないのですが

こちらの物件は登録してありませんでした

掲載している業者に問い合わせたところすぐに資料が送られてきました

よく見るとこの業者はお客様から専任媒介を受けていました

ということはＲＥＩＮＳに登録義務があるのにやっていません

なぜならやらないかというと

自社で買主様をつけたいので「囲い込み」を行っているのです

こちらの業者は資料をくれただけ良心的ですが

ＲＥＩＮＳに登録はしてあっても

申込みが入ったとか商談中とか

平気で嘯く業者が沢山います

悪質業者については協会や行政の指導が必要ではないでしょうか

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