ホームインスペクション（住宅診断）ではこんなところをチェックします！
先日中古住宅の買付（お申込み）をいただきましたお客様が
ホームインスペクション（住宅診断）を希望され立ち会ってきました
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、
第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所や
その時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。
（日本ホームインスペクターズ協会のＨＰより）
この物件が築30年の木造住宅であるのと
熊本地震での被害状況をご覧になり
親御さんが心配をされ事前に専門家に見たもらったほうが良いということで
急遽手配をされました
通常木造で３０年も経過しているとかなり傷んでいますが
こちらの物件は施工がしっかりしていたのと管理も良かったのか
初めて内見をした時にとてもしっかりしているのに驚きました
ホームインスペクター（住宅診断士）が主にチェックしたのは
１．外周りの状態
外壁や基礎にクラック（ひび割れ）が出ていないか
屋根の瓦がずれていたり割れや落ちていないか
２．室内の状態
障子や襖の開け閉めを行うと建物が歪んでいるかすぐに分かります
隙間なくピッタリ閉まれば問題ありません
床が傷んでいると歩く時にふわふわします
レーザー水平器で水平と垂直が保たれているか
敷居と柱に当ててみると一目瞭然です
３．床下の状態
床下収納を外してみると床下の状態が見られ
土台や束が白アリに喰われていないかが分かります
４．小屋裏・天井裏の状態
押入れの点検口を開けてみると雨漏りしていないかが分かります
今日は雨が降っていたので雨漏りをチェックするには最適でした
このようなチェックをしていただいた結果
築３０年ですが特に問題は見当たりませんでした
これでお客様も安心してお住まいになれると思います
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