条件の良い希少物件はお客様の反応が速いです！

By miki, 2018年11月6日

11月1日に登録したばかりの物件は

買取業者がリフォームをして再販する物件ですが

 

立地が区画整理地で北側には大きなグランドがあり

環状線から近く交通のアクセスも良く

商業施設も周辺に多数あり

立地条件が非常に良く人気のエリアで

住宅地としては坪単価の高いところです

 

 

 

 

 

 

建物は平成13年築の4SLDK

水回りの交換・クロスの張替え・フローリング重貼・

防蟻工事・駐車場拡張・ハウスクリーニング等

リフォームをしてのお引渡となります

なので中古住宅でも安心です

 

登録して2日後にお客様からお問合せがあり

内見をしたいとのことでした

売主に確認したところ残置物が物凄い量であるので

それを了解いただければ内見可能とのことでした

 

 

 

 

 

 

 

 

ご案内する時にここが大きなポイントになります

リフォームが終わった状態を見ていただくのがベストですが

その前に売れてしまったら元も子もないし

かと言ってあまりにも酷い状態の物件をお見せすると

お客様がドン引きしてしまいます

 

 

 

 

 

 

土地の場合もそうです

更地になっていれば分かり易いのですが

古屋が建っていると悪いイメージになってしまいます

 

我々業者が見ればその物件が今はこの状態でも

リフォームをしたり解体すればこうになると想像がつきますが

一般の方にはイメージしにくいと思います

 

結局お問合せがあったお客様に話したところ

検討してまた連絡をくれることになりました

 

そして昨日別のお客様からもお問合せがあり

売主に在庫状況を確認したら

何ともう申込が入ったとのことです

 

 

 

 

 

そのお客様は2番手でもよいのでご覧になりたいとのことで

どんな状況なのか気になったので今日中を確認してきました

 

正直業者のわたしでも引いてしまうような残置物でした

この状況で申込をするというのは

余程この場所が気に入ったのでしょう

 

リフォームをしても何か月も売れな物件は沢山ありますが

条件の良い希少物件はお客様の反応が速いです

 

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