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建築条件付きの売地

By miki, 2020年4月3日

分譲地の中には「建築条件付き」となっている物件があります

これは指定の住宅メーカーや工務店の家を建てることが条件になっているもので

一般的にはそこを分譲した住宅メーカーや不動産会社が売主の場合です

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住宅メーカーは建物を受注するために土地分譲を行っているので

土地だけの販売では利益にならないので基本は行いません

しかしお客様の立場にしてみればお気に入りの住宅メーカーで建てたいので

「建築条件付き」の物件は敬遠されます

土地+建物でお手頃の価格で周辺環境も良ければそれなりに売れますが

条件が悪かったり分譲戸数が多かったりすると売れ残りが出てきます

住宅メーカーもいつまでも在庫を抱えて置く訳にもいかないので

「建築条件なし」で販売することもあります

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今回お客様から問い合わせのあった物件は「建築条件なし」でした

昨日住宅メーカーに在庫と条件について確認したところ「建築条件なし」でした

ところがお客様が現地に行ってのぼりを見て電話をしたところ

4月1日から「建築条件付き」になりましたとのこと

何ともいい加減な住宅メーカーなのでそこの物件は削除しました

今住宅メーカーはかなり苦戦を強いられていますが

掌を返すような仕事をしていたんでは誰も相手にしなくなりますよ!