「土地を購入して家を建てるか？」それとも「新築の建売を買うか？」
今日は新築一戸建の契約がありました
建売と言っても一般的な建物の2軒分くらいの高級住宅です
こちらのお客様は1月ほど前に会員登録をいただき
希望条件の物件をメールでご紹介させていただきました
当初は土地を購入して家を建てる予定でした
ご来店もいただきお話を伺ってみると
市街地で土地からとなると予算オーバーになってしまいました
分譲地でしたらすぐに家を建てられますが
何もしてない土地の場合は造成工事や給排水工事など土地代金の他にも費用が掛かります
そこで新築の一戸建をご紹介したところ特に建築にこだわりがないので
建売だったら市街地での新築も可能だということをお分かりいただきました
しかしながら予算内に収まるものの道路が狭かったり
立地条件が悪かったりなかなかぴったりの物件が見つかりませんでした
2週間ほど前に築5年で立地も良いおしゃれな中古一戸建が売りに出たので
早速ご紹介し内見をしていただきました
立地・環境・建物の程度などどれも良いのですが
3人の子様がいらっしゃるので部屋数が足りず部屋も小さいとのことでした
そこで今回ご契約をいただいた分譲地をご案内すると
土地・建物ともに大きく設備も充実していて
当初のご予算をオーバーしていましたがお気に入りのようでした
もう1棟（ご契約物件）は土地が100坪以上あり価格が530万円も高かったので
さすがにそこまでは手を出せないと諦めていましたが
その2日後に200万円値下げになりました
すぐにメールを送ると内見して結論を出したいとのことで
木曜日にご案内をしご納得いただいた上で本日ご契約となりました
今回の事例のように市街地で土地を購入して家を建てる場合
ご予算が足りずお客様がイメージしているような家を建てられない場合もありますが
建売分譲の場合はタイミングが良ければ希望条件に近い物件を手に入れることもあります
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